Stadtentwicklungskonzepte sind informelle Planungen, die Zukunftsentwürfe darstellen und der Stadt somit einen Orientierungsrahmen bieten. Sie geben einen Gesamtüberblick über Entwicklungsziele und bilden infolge dessen die Grundlagen für einen aktiven Stadtumbau. Sie enthalten konkrete Leitbilder, Ziele und einzelne Projekte.
Das Stadtentwicklungskonzept muss sich vielen strukturellen und sozialen Problemen sowie Veränderungen stellen. So müssen verschiedene Positionen und Standpunkte frühzeitig abgewogen werden. Alle Stadtentwicklungskonzeptionen sind auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Um dies zu gewährleisten, müssen alle ökonomischen, sozialen und ökologischen Aspekte als Einheit betrachtet werden.

Integriertes Stadtentwicklungskonzept
Die Stadt Eisenach hat sich 2002 am Wettbewerb „Stadtumbau-Ost“ der Bundesregierung beteiligt. Anlass für den Wettbewerb war der Einwohnerrückgang in vielen ostdeutschen Städten und damit der verbundene Leerstand von Wohnungen, sowie die Folgen für die gesamte Stadtentwicklung. Die Stadt Eisenach hat gemeinsam mit mehreren Planungsbüros ein Konzept entwickelt. Dieses wurde vom Stadtrat am 7. Juni 2002 einstimmig beschlossen und dann zum Wettbewerb eingereicht. In diesem Handlungskonzept sind die Ziele und Maßnahmen des Stadtumbaus gebündelt dargestellt. Das Konzept besteht aus mehreren Teilen:

• Integriertes Stadtentwicklungskonzept:

Inhalt

Allgemeine Rahmenbedingungen

Gesamtstädtische Analyse

Gesamtstädtisches Entwicklungskonzept Teil 1

Gesamtstädstisches Entwicklungskonzept Teil 2

Gesamtstaedtisches Entwicklungskonzept Teil 4

Gesamtstaedtisches Entwicklungskonzept Teil 5

• Stadtteilpässe:

In den vier Stadtteilpässen werden zu den Stadtteilen Eisenachs Aussagen zum Bestand, zu den damit verbundenen Problemen/ Defiziten und Zielen der Entwicklung für die Zukunft getroffen.

  Stadtteilpass Nordwest - Teil 1

Stadtteilpass Nordwest - Teil 2

Stadtteilpass Nordwest - Teil 3

Stadtteilpass Innenstadt/Georgenvorstadt - Teil 1

Stadtteilpass Innenstadt Georgenvorstadt - Teil 2

Stadtteilpass Oppenheimstraße

Stadtteilpass Oststadt

• Betriebsbefragung zur Ermittlung von Entwicklungstrends der lokalen Wirtschaft

Betriebsbefragung

• Fortschreibung

Das Konzept wird regelmäßig fortgeschrieben. Die letzte Änderung erfolgte 2006. Der Fortschreibungsprozess gibt bereits realisierte Projekte innerhalb der Stadt wider und betrachtet die Einwohnerentwicklung. Gleichzeitig  werden kurz- bis mittelfristige Planungsabsichten dargestellt.

Integriertes Stadtentwicklungskonzept - Fortschreibung 2006

•  Wichtigste stadträumliche Entwicklungsziele aus dem Stadtentwicklungskonzept

- stärkere Anbindung der losgelösten Stadtteile an die Innenstadt, Stadt der kurzen Wege

- Stärkung der Innenstadt
- Zielstellung  „Wohnen am Wasser“  in der Innenstadt sowie in den gründerzeitlichen Bereichen nördlich der Bahnlinie
-Erhaltung/ Umgestaltung der innerstädtischen und stadtnahen Bereichen
- Rückbau des Stadtteils Eisenach - Nord (angepasst an die Bedarfssituation), Attraktivitätssteigerung, Erweiterung des dort vorhandenen Grüngürtels zur Einfassung der nördlichen Siedlungskante
- Gewerbeeinheiten auf der Konversionsfläche des ehemaligen Kasernengeländes 
- Wohnbauflächen im Bereich Palmental
- Fixierung der Siedlungskante um die gesamte Kernstadt
- Umstrukturierungen im Gebiet „Frankfurter Straße“