Der Strukturwandel und die Veränderungunen in der Bevölkerung (demografischer Wandel) stellen unsere Stadt vor eine große Herausforderung. Die Entwicklung der Wirtschaft und die gleichbleibende, teils sogar leicht zurückgehende Einwohnerzahl haben Auswirkungen auch auf die Stadtsanierung.

Leerständen im Gewerbe- und Wohnungsbau muss mit Nachdruck begegnet werden, um dem Verfall der historischen Bausubstanz und auch sozialen Problemen in ganzen Stadtvierteln entgegenzuwirken.

Der Schrumpfungsprozess stellt für die Stadtplanung, für betroffene Bürger, Wohnungsunternehmen und Sanierungsträger eine neue Herausforderung dar. Die Stadtsanierung unter diesen Umständen wird als Chance für eine Qualitätsoffensive gesehen: „Mehr Stadt für weniger Bürger“.

Die Innenstadt soll dabei aufgewertet und gestärkt werden, der strukturelle Wohnungsleerstand soll beseitigt werden, die Stadt soll mit dem Bevölkerungsrückgang von außen nach innen schrumpfen.

Im Zeichen dieser Offensive wurden in Eisenach Konzepte und Maßnahmen für die Stadtsanierung auf den Weg gebracht. Ein Teil des Weges ist dabei schon geschafft. Einige Beispiele:
- Die schrittweise Sanierung des Stadtschlosses und der Wandelhalle
- Die Neugestaltung der Fußgängerzone (Karl- und Querstraße)
- Die Sanierung der Sophienstraße, der Unteren Predigergasse, Marktgasse, Lutherstraße, Röseplatz, Markt
- Die Neugestaltung des Schiffsplatzes

Weitere Maßnahmen sollen folgen: Esplanade, Lutherplatz, Pfarrberg, Johannisplatz, Frauenplan und Karlsplatz.