Moderne Gewerbefläche mit ca. 665 m² im Gründerzentrum Eisenach
| Objektnummer | 304 |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Objektart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Altbau oder Neubau | Neubau |
| Kaltmiete (netto) | 3.276,50 EUR |
| Nebenkosten | 1.179,50 EUR |
| Preis pro m²(netto) | 5,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizkosten | Ja |
| Kaution | 3 KM |
| Provision/Courtage | 0,00 |
| Bezugsfrei ab |
| Anzahl Etagen | 1 |
|---|---|
| Mietfläche in m² | 665 |
| Stellplatz | Stellplatz |
| Klimatisiert | Ja |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Zustand | neuwertig |
- Belastbarer Industrieboden
- Deckenhöhe: ca. 5 m
- Energieeffiziente Lüftungsanlage
- Elektrisch betriebenes Sektionaltor
- Separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen
- Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
- Gepflegtes Anwesen
- Funktionale Umkleiden
- Elektrische Anschlussleistung bis ca. 250 kVA
- Kostenlose Parkplätze direkt am Objekt
- Kostenfreie Nutzung des Konferenzraumes
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum: 15.04.2019
- Gültig bis: 14.04.2026
- Energiebedarf Wärme: 170,9 kWh
- Energiebedarf Strom: 20,2 kWh
Diese neuwertige Gewerbeeinheit bietet einen modernen und repräsentativen Standort für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), innovative Betriebe sowie wachstumsorientierte Firmen. Als Teil eines etablierten Gründerzentrums profitieren Sie von einem professionellen Unternehmensumfeld, Synergieeffekten mit anderen Unternehmen sowie flexibel gestaltbaren Vertragslaufzeiten.
Angeboten werden zwei miteinander verbundene Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 665,30 m². Durch den bereits vorhandenen Durchbruch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Fertigung, Handwerk, Montage oder eine Kombination aus Gewerbe- und Büroflächen bietet.
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss stehen großzügige, ebenerdige Hallenflächen für Produktion, Fertigung oder Montage zur Verfügung, ergänzt durch Sanitär- und Umkleidebereiche. Die Galerieebenen bieten moderne Büroflächen, Teeküchen, Aufenthaltsräume sowie zusätzliche Abstellflächen und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Produktion und Verwaltung.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Ein modern ausgestatteter Konferenzraum steht allen Mietern des Gründerzentrums kostenfrei zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im selben Gebäudekomplex stehen weitere flexibel nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch besteht bei zukünftigem Flächenbedarf die Möglichkeit, den Unternehmensstandort unkompliziert zu erweitern.
Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand von Eisenach. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Eisenach-West) ist in ca. fünf Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Gewerbeeinheit 1: ca. 322,66 m²
Gewerbeeinheit 2: ca. 332,64 m²
Gesamtfläche: ca. 665,30 m²
Die beiden Gewerbeeinheiten sind durch einen bereits vorhandenen Durchbruch miteinander verbunden und bilden eine zusammenhängende Gewerbefläche. Beide Einheiten verfügen über eine identische, funktionale Raumstruktur mit großzügigen Hallenflächen im Erdgeschoss sowie Galerieebenen mit Büro-, Aufenthalts- und Nebenräumen.
Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung effizient unter einem Dach vereinen möchten.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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