Moderne Gewerbeeinheit in Eisenach
| Objektnummer | 001 |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Objektart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Altbau oder Neubau | Neubau |
| Kaltmiete (netto) | 1.613,30 EUR |
| Nebenkosten | 580,79 EUR |
| Preis pro m²(netto) | 5,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizkosten | Ja |
| Kaution | 2,00 |
| Provision/Courtage | 0,00 |
| Bezugsfrei ab |
| Mietfläche in m² | 322,66 |
|---|---|
| Stellplatz | Stellplatz |
| Einbauküche | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Zustand | neuwertig |
Objektart: Lager-/Produktionsfläche mit Büro- und Sozialbereich
- Fläche gesamt: ca. 322,66 m²
- ca. 229,43 m² Lager-/Produktion
- ca. 23 m² Büro
- ca. 71 m² Sozial- & Nebenräume
- Bauweise: moderne Tragstruktur mit flexibler Raumaufteilung
- Andienung: ebenerdig über elektrisches Sektionaltor
- Ausstattung: Industrieboden, Lüftungsanlage, große Fensterflächen, Breitbandanschluss
- Elektrische Anschlussleistung bis ca. 250 kVA (ohne Gewähr)
- Sanitär: getrennte Damen- und Herren-WCs, Umkleiden
- Parken: über 10 Stellplätze auf dem Grundstück
- Service: Hausmeister, kostenfreie Mitnutzung eines Konferenzraums
- Lage: Eisenach-West, Nähe A4 (ca. 5 Min. Fahrzeit)
- Zustand/Nutzung: neuwertig, ohne größere Investitionen
Dieses moderne Gewerbeanwesen bietet alles, was einen effizienten Standort auszeichnet:
Ein großzügiger, ebenerdiger Lager- und Produktionsbereich im Erdgeschoss mit Sanitär- und Umkleideräumen sowie ein zweigeschossiger Ausbau im Obergeschoss mit Büro, Teeküche, Pausenraum und Abstellflächen. Insgesamt stehen ca. 322,66 m² Nutzfläche zur Verfügung – klar strukturiert und vielseitig nutzbar.
Die Halle ist robust, pflegeleicht und optimal auf den täglichen Betrieb ausgelegt. Dank offener Raumstruktur können Flächen flexibel an betriebliche Abläufe angepasst werden – ideal für wachsende oder sich verändernde Prozesse. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in den vorgelagerten Bereichen.
Zur Ausstattung zählen ein belastbarer Industrieboden, eine moderne Lüftungsanlage sowie ein komfortables, elektrisch betriebenes Sektionaltor zur Andienung. Für Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen sowie Umkleideräume zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein zusätzlicher Konferenzraum kann von allen Mietern kostenfrei genutzt werden.
Die Lage überzeugt: A4-Anbindung in 5 Minuten, Bushaltestelle in der Nähe und Supermarkt fußläufig erreichbar.
Erdgeschoss: Gewerbefläche, Damen- und Herren-Sanitäranlagen, Umkleiden, Putzmittelraum, Flurbereich
Obergeschoss: Büro, Teeküche, Pausenraum, Abstellraum/Lager, Flurbereich
Die Einheit ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.
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