Die Eisenacher Innenstadt hat große Bedeutung für die verschiedensten Bevölkerungs- und Nutzergruppen. In den letzten 30 Jahren wurde im Zuge der Stadtsanierung und mithilfe von Städtebaufördermitteln das historische Stadtbild weitestgehend saniert und wiederhergestellt.

Dennoch macht sich auch in der Eisenacher Innenstadt der Strukturwandel im Einzelhandel bemerkbar. Die Folgen sind leerstehende Ladenlokale, Trading-Down-Prozesse und Verödung der öffentlichen Räume. Die Eisenacher Innenstadt leidet folglich, wie viele andere Innenstädte, an einer Abnahme der Vitalität – dies zeigt sich besonders in leerstehenden Erdgeschosseinheiten. 

Mit dem Projekt „Goldschmiede Eisenach“ wurde bis zum 31.08.2025 an einer neuen Nutzungsmischung im Zentrum gearbeitet. Hierbei lag der Fokus auf den leerstehenden Erdgeschosseinheiten, die im Rahmen verschiedener Maßnahmen wiederbelebt und nutzbar gemacht werden sollten. Eine Maßnahme waren die sogenannten „Versuchslabore“ zur Förderung von Mietzuschüssen.

Was haben wir vor?

Aufgrund der positiven Wirkung dieser erprobten Anwendung von Mietzuschüssen, der guten Annahme seitens der Nutzer und Eigentümer, der positiven Auswirkungen im Stadtbild sowie der Festschreibung in den konzeptionellen Grundlagen der Stadt (Masterplan Innenstadt) soll diese Maßnahme nun abgewandelt fortgeführt werden.

Um die notwendige Entwicklung der Eisenacher Innenstadt voranzutreiben, richtet die Stadt Eisenach daher eine Mietzuschussförderung zur Reduzierung des Ladenleerstandes sowie zur Belebung und Aufwertung der Eisenacher Innenstadt ein.

Wir möchten Ihnen auf dieser Seite das Projekt näherbringen, Informationen vermitteln und Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie mit Ihrem Leerstand oder Ihrer Nutzungsidee an dieser Projektinitiative zur Wiederbelebung von Leerständen in Eisenach teilnehmen und davon profitieren können.

Mietzuschüsse zur Wiederbelebung

Antragsberechtigte Personen erhalten für die Nutzung einer leerstehenden Erdgeschosseinheit im festgelegten Geltungsbereich vollständig oder anteilig einen Mietzuschuss auf die Kaltmiete in Form eines Zuschusses. Zuwendungsfähig ist dabei ein Betrag von bis zu 500 Euro monatlich bzw. maximal 5 Euro/m² (Maximalhöhe pro Mietzuschuss 3.000 Euro). Der Förderzeitraum beträgt sechs Monate.

Dabei werden im Wesentlichen folgende Ziele verfolgt:

• Belebung, Stärkung und Aufwertung der Innenstadt als attraktiver Einkaufs- und Erlebnisstandort mit einem positiven Image durch die Reduzierung von Leerständen,

• Verringerung des Ladenleerstandes durch die Etablierung neuer Nutzungen,

• Stärkung und Erhalt der Zentrumsfunktionen und der Einkaufsinnenstadt,

• Stärkung und Erhalt der Nutzungsvielfalt,

• Erhöhung der Aufenthaltsqualität sowie Steigerung der Standortattraktivität. 

Die „Richtlinie der Stadt Eisenach über die Gewährung von Mietzuschüssen zur Stärkung der Innenstadt und zur Leerstandsreduzierung“ legt dabei fest, welche Nutzungen förderfähig sind und definiert den Rahmen des Mietzuschusses.

Was ist förderfähig?

Die Förderung kann nur gewährt werden, wenn folgende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind:

• Bei dem Leerstand handelt es sich um eine Erdgeschosseinheit, die vom öffentlichen Raum aus sichtbar ist.

• Die Erdgeschosseinheit liegt innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches.

• Die Förderung entspricht den oben genannten Zielen.

• Die Kaltmiete für das Ladenlokal beträgt maximal 7 Euro/m².

• Es besteht zum Zeitpunkt des Förderbeginns ein gültiger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten zwischen Eigentümer und Nutzer.

• Mit der Maßnahme darf erst nach Erhalt der Förderzusage sowie nach Vorlage sämtlicher öffentlich-rechtlicher Genehmigungen und Erlaubnisse begonnen werden.

• Schaufenster dürfen nicht undurchsichtig gestaltet oder verstellt werden.